杭州“房东直售” 模式积极作用显著 倒逼中介去暴利化

8月18日，杭州市房管局发布消息，在杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能。凤凰网房产杭州站专访杭州市房地产业协会秘书长，公众号《浙房会》总策划丁晓红，以下是其对本次新政的看法：

第一，这则消息二十号发布，受到这个贝壳的股价19日晩上跌幅达到14.86%。作为龙头的租赁和房屋中介的服务平台，其有大量的二手房，已经可以看出，这个政策，是对二手中介的平台，有一定的规范和分流作用的。

第二，实现了买卖双方直接手拉手交易，大大降低了交易成本，几乎可以省去中介的点数。因为非常重要的有一个功能就是个人自主挂牌房源打破了传统的依赖中介机构，买卖双方的手拉手就是建立了这个平台发布：设置了用户身份智能分类功能，挂牌信息只向个人实名认证的用户开放，经纪人无法查看。这是和其他的平台完全不一样的！还配套了线下的交易大厅，做了一个自主交易窗口，那么双方谈妥了，可手拉手去进行全程的交易：网签、全套的合同范本、全流程的引导，都有窗口办理。

第三：是否这是一个去中介的行为呢？应该说是趋势！那么中介是否不需要了，也不是的，因为中介服务，对于双方的一些房源的选择和线下的谈判呢，还是起了一定的作用，但是对于黑中介呢，尤其是趁此误导买卖双方的从中弁取暴利呢，确实是起了很大的打压作用，所以倒逼中介行业去暴利化，这是必然的趋势，也有利于买卖双方的透明化操作。

来源：凤凰网房产杭州站

审核：熊毅燊

编辑：攀西商界网新闻资讯中心