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- 她是商界奇女子，36岁从基层员工做起，如今身价过亿！
- 发表人： 2016/5/28 8:13:44
- 2016-05-22 中国商界智慧 她出身普通家庭，儿子2岁时丈夫去世，36岁开始从基层员工做起，能吃苦、独立、不服输，被称为商界奇女子。如今她是董事长兼总裁，身家过亿!
1954年董明珠出生于江苏南京一个普通人家，1975年参加工作，丈夫在儿子2岁时病逝，这一事件成为董明珠人生的转折点。
1990年，她辞去工作，将儿子留给奶奶照顾，自己南下打工。36岁从格力一名基层业务员做起，不知营销为何物的董明珠却凭借坚毅和死缠烂打，40天追讨回前任留下的42万元债款。
1992年，董明珠在安徽的销售额突破1600万元，占整个公司的1/8。随后，被调往几乎没有一丝市场裂缝的南京，并签下了一张200万元的空调单子，一年内，个人销售额上蹿至3650万元。
1994年，格力内部却出现了一次严重危机，部分骨干业务员突然“集体辞职”，在格力电器最困难的时候，董明珠经受住了诱惑，坚持留在格力，被全票推选为公司经营部部长。
1996年，空调业凉夏血战，已升为销售经理的董明珠宁可让出市场也不降价，董明珠带领23名营销业务员奋力迎战国内一些厂家成百上千人的营销队伍。8月31日，董明珠宣布拿出1亿元利润的2%按销售额比例补贴给每个经销商，促使该年格力销售增长17% ，首次超过春兰。董明珠自1994年底出任经营部部长以来，领导的格力电器从1995年至2005年，连续11年空调产销量、销售收入、市场占有率均居全国首位。
2002年9月，荣获"中国企业女性风云人物"称号。
2003年，当选为第十届全国人大代表，并荣获"南粤首届优秀女企业家"荣誉称号
2004年3月，当选人民日报《中国经济周刊》评选的2003-2004年度“中国十大女性经济人物”。
2004年6月被评为“受MBA尊敬的十大创新企业家”
2004年11月被评为“2004年度中国十大营销人物
2005年11月，再次荣登美国《财富》杂志评选“全球50名最具影响力的商界女强人榜。同年印度洋爆发海啸，董明珠代表公司捐款100万元
2006年夏天，台风碧丽斯席卷广州，董明珠代表公司拿出600万元救助广东省灾区
2007年，出任格力电器股份有限公司总裁
2008年1月，“鸿兴送爱建家园——爱的奉献赈灾公益晚会”热心公益事业的董明珠慷慨捐款100万元，成为此次珠海市募捐活动中捐款最多的企业。
2008年5月的汶川地震中，董明珠将首笔善款850万元的支票交到了珠海市常务副市长霍荣荫手中。5月23日董明珠总裁更是拿出120万《行棋无悔》稿酬通过安徽省红十字会捐助四川灾区
2010年董明珠向西南干旱五省、玉树地震灾区分别捐款600万元和1000万元
2012年5月，格力电器宣布，公司总裁董明珠正式被任命为格力集团董事长 。7月荣获石川馨—狩野奖，成ANQ首位获此殊荣女性。
2013年位列2013福布斯亚洲商界权势女性榜第十一名。
2014年9月17日被联合国正式聘为“城市可持续发展宣传大使”，源自其掌舵的格力电器长期以来在技术创新、提高能源效率和缓和环境恶化方面做出的不懈努力和贡献。
2015年2月9日，省十二届人大三次会议开幕，列席会议的全国人大代表、珠海格力集团有限公司董事长董明珠一出现，就引来媒体追堵。面对记者董明珠几乎有问必答，谈到2013年底与小米科技公司董事长雷军的“10亿赌约”，她认为随着小米涉足房地产业，“10亿赌约”已经取消。
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- 不管你奔几了，都需要看看这15句话！
- 发表人： 2016/5/28 8:09:04
- 2016-05-28 每天一点正能量
1.把时间分给靠谱的人和事
所谓靠谱，不过是感情真挚，做事实在。
2.过滤过滤你的周围，缩小朋友圈
物质和精神最起码要收获一样，没有收获的，不要浪费时间了，时间去哪了，生命就去 哪了。
3.善于与人沟通，适当采纳他人意见
采纳和接受是成熟的标志，不过分依赖他人，不盲目相信自己，凡事做到九分，还有一分留给时间去考验。
4.多与生命有关的人耗着，少与生命无关的事耗着
时间从来都像贼，不经意间偷走你所有在意的，最好的办法就是跟着这个贼走，且行且珍惜。
5.多想想什么是你真正想要的东西，想不透就继续想……
目标明确就会少走很多弯路，反复问自己到底想要什么，思考才是成熟的第一表现。
6.超过10个人的聚会少参加
饭局结束了，都不知知道跟谁吃的，有什么意义呢？
7.与人为善，善于吃亏
老话说，吃亏是福。细细咀嚼几次，老话不会骗你。
8.什么事情都可以拖一拖，缓一缓，事缓则圆。
对于一些不能当下解决的事情，就心平气和的等待吧，学会睿智处事。
9.拒绝事必躬亲，学会抓大放小
在有限的精力里处理大事要事，是一个好领导必须具备的。
10.减少被别人利用的次数，为自己减负
话说要吃亏，但是有些亏要吃的明白，免得下次犯同样的错。
11.不要以为你比别人做得好，即便你很出色
水满则溢，月盈则亏。道理谁都懂得，关键是把道理放在心上。
12.减少蜗居时间，亲近大自然
大自然永远神秘而美丽，多出去走走，你会发现不一样的东西。
13.常常问问自己，谁对自己有恩但是还没报答
该是谁的就是谁的，别人对自己有恩，就主动报答。
14.主动接近正能量的人
满身正能量的人总有惊喜出现，与正能量的人在一起，久而久之，你也会有正能量。
15.多抬头看看太阳，多对自己笑笑
常言说，爱笑的人运气都不会差
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- 有一种情，不求朝暮相见
- 发表人： 2016/5/28 8:05:37
- 有一种情，不求朝暮相见，
只想在灵魂深处相偎，
能多久，就多久。
有一种朋友不在生活里，
却在生命里。
有一种陪伴不在身边，
却在心间。
每天在朋友圈都可以看到
你的行踪或心语，
有空回复一下，
感觉彼此就在面前，
全心一笑，
如暖阳照身。
人和人相遇，靠的是一点缘分。
人和人相处，靠的是一点诚心。
珍惜生命中的每一个人,
无论今生怎样，
也许下辈子我们都不会再相见！
朋友相遇没有早晚，
有心同，有语暖，
有美好，是心灵的伴，
是自己的影，
是开心时的果，
是脆弱时的肩。
好好珍惜现在吧，
其实一辈子真的不长，
等哪天醒来，
或许我们都老了。
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- 别人为什么愿意跟你相处？太经典了!
- 发表人： 2016/5/28 8:04:15
- 2016-05-28 每天一点正能量 第一：你有德
对人真诚，为人厚道，心地善良，有规矩，有方圆，有礼貌，有爱心，别人与你相处感到温暖、放心。
第二：你有用
你能带给人家实用价值。
第三：你有料
跟你相处能打开眼界，放大格。
第四：你有量
你能倾听别人的想法并发表有价值的见解。
第五：你有容
能充分认可别人的价值、欣赏別人的特色。
第六：你有趣
能带给人家愉快的心情，和你在一起不闷。请牢记以上几点，做到让更多人愿意与你为友。若有下一點，你会吸住更多人才的。
第七：你有心
懂得用情用心交朋友、人脉必然成金脉，正面能量无限。遇事，知道的不必全说，看到的不可全信，听到的就地消化。筛选过滤沉淀，久而久之，气场自成！能量強大！必成大事！
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- 为什么我们总是活得这么累？
- 发表人： 2016/5/28 7:59:42
- 2016-05-27 华恩读书会 不知道大家是不是和我一样
总觉得生活越过越好
人却越来越累
虽然不愁吃不愁穿了
可是每天总有那么多的事情要顾虑
读书的时候担心成绩
好不容易毕业了，愁工作
找到工作了，愁结婚
结婚了，就整天家庭孩子一堆子事了
感觉真是除了不懂事的小时候
没有哪些时光
我们是真的无忧无虑的
看着身边的人，常常满面愁容的
每个人心里
好像总是都装着一大堆的事情
我们把自己总是搞得这么累
顾虑这个抱怨那个的
有时候在想是不是我们自己
把自己逼的太累了
解决事情是要去行动
大多给自己心理上负担是苦了自己
人活一世
说长不长，说短不短
忧虑也是过一天
放轻松也是过一天
人还是活的洒脱点好
今朝有酒今朝醉
事情来了就解决
别总是放在心里累坏自己
昨天再好，也回不去；
明天再难，也要抬脚继续。
有时候在想，什么才叫活的好
大富大贵？长命百岁？
在我看来
能把每一天都过得开开心心的就是好
人生区区几万天
怎么过不是过呢
心态好，没有迈不过去的砍
记得过日子，过得是心情
实在有压力的时候
就去走走，听听歌放松放松
看看窗外抒解下心情
想想邮件虽多工作忙
也说明我们身份重要
有时候，这样简单的放松后
心情好了，不那么压抑了
才能更高效地的工作
天大海阔，我们又是何其渺小
希望朋友们都能
看开一点放轻松一点
带着好心情，过好每一天
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- 毕淑敏：人生有三件事不可俭省
- 发表人： 2016/5/28 7:57:09
- 2016-05-28 有书 无论世界变得如何奢华，我还是喜欢俭省。这已经变得和金钱没有很密切的关系，只是一个习惯。我这样说，实在是因为俭省的机会其实很廉价，俯拾即是遍地滋生。比如不论牙膏管子多么丰满，但你只能在牙刷毛上挤出1.5到2厘米的膏条,而不是1尺长。因为你用不了那么多，你不能把自己的嘴巴变成螃蟹聚会的洞穴。
再比如无论你坐拥多少橱柜的衣服，当暑气蒸人的时候，你只能穿一件纯棉的T恤衫。如果把貂皮大衣捂在身上，轻者长满红肿热痛的痱毒，重了就会中暑倒地一命呜呼。俭省比奢华要容易得多，是偷懒人的好伴侣——用最直截了当的方式和最小的花费直抵目标。
然而有三件事你不能俭省。
第一件事是学习。
学习是需要费用的，就算圣人孔子，答疑解惑也要收干肉为礼。学习费用支出的时候，和买卖其他货物略有不同。你不知道究竟能得到多少知识，这不单决定于老师的水平，也决定于你自己的状态。这在某种情况下就有点隔山买牛的味道，甚至比股票的风险还大。谁也不能保证你在付出了学费之后一定能考上大学，你只能先期投入。机遇是牵着婚纱的小童，如果你不学习，新娘就永远不会出现在你人生的殿堂。
第二件事是旅游。
每个人出生的时候都是蝌蚪，长大了都变作井底之蛙。这不是你的过错，只是你的限制，但你要想法弥补。要了解世界，必须到远方去。旅游是需要花钱的，谁都知道。旅游的好处却不是一眼就能看到的，常常需要日积月累潜移默化地蓄积。有人以为旅游只是照一些相片买一些小小的工艺品，其实不然。旅行让我们的身体感悟到不同的风和水，我们的头脑也在不同风情的滋养下变得机敏和多彩。目光因此老辣，谈吐因此谦逊。
第三件事是锻炼身体。
古代的人没有专门锻炼身体的习惯，饥一顿饱一顿全无赘肉。生存的需要逼得他们不停奔跑狩猎，闲暇的时候就装神弄鬼，在岩壁上凿画，在篝火边跳舞，都不是轻体力劳动，积攒不下多余的卡路里。社会进步了，物质丰富了，用不完的热量成了我们挥之不去的负担。于是要人为地在机器上跋涉，在充满氯气的池子里浮沉，在人造的雪花和冰面上打滚，在矫揉造作的水泥峭壁上攀爬……这真是愚蠢的奢侈啊，可我们没有办法，只有不间断地投入金钱，操练贫瘠的肌肉和骨骼，以保持最起码的力量和最基本的敏捷。
有没有省钱的方法呢？其实也是有的。把人生当作课堂，向一切人学习，就省了上学的钱。徒步到远方去，就省了旅游的钱。不用任何健身器械，就在家里踢毽子高抬腿做广播体操……就省了健身的钱。
然而，这也是破费，因为我们付出了时间。
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- 顾客进门第一句话， 90%的人都说错了！
- 发表人： 2016/5/28 7:54:13
- 2016-05-27 创业最前线 很多导购，顾客进门第一句话他就说错了！一般的导购看到顾客第一句话就是：“你好，欢迎光临！”，其实这句话说错了！
销售员
顾客进店你通常第一句说什么呢？
“您想要点什么？”错
“有什么可以帮您的吗？”错
“先生，请随便看看！”错
“你想看个什么价位的？”错
“能耽误您几分钟时间吗？”错
“我能帮您做些什么？”错
“喜欢的话，可以看一看！”错
这是几种常见的说法，但都是错误的说法，开始你就错了，好的开始是成功的一半，那么错误的失败也是失败的一半。
我们可以想一下，顾客听到这些话，会怎么回答你呢？基本上一句话都可以把你搞定，那就是：“好的，我随便看看！”怎么样？听着熟悉吧！
你怎么接话呢？很多导购说：“好的，您先看，有什么需要可以随时叫我。”然后顾客看了一圈出去了！再想见他不知道何年何月再相逢了，一件衣服可能一两年，一台电视可能八年，一台冰箱可能十年，如果你卖的是骨灰盒的话，这辈子估计都见不到了！
如果这笔销售不在你那里产生，就在别人家产生，那么你就失去了一次挣钱的机会，可能你的小孩的衣服就成了别人小孩的衣服，你小孩的书包就成了别人小孩的书包。
现实就是这么残酷！
所以一个好的开场白是把顾客留下的首要条件！
选择你的开场白，让你的顾客停留！
一般第一句话这么说：“你好，欢迎光临XXX专柜！”把你的品牌说出来，因为顾客可能是在商场瞎逛，可能路边的店有很多，他只是进来看看，可能并不知道你家的品牌，这时你要告诉顾客，你家的品牌！
还有一个原因，就是你要当着顾客的面，在他耳边做一边广告，这种广告效果比电视上，平面上的效果要强很多倍，因为是你真切的告诉他的！他可能今天不会买，但当他想买的时候，他的耳边会隐隐约约有个声音在耳边响起“XXX专柜！”就会想到你。
第二句话
要把顾客吸引住，让他停留下来！
怎么才能把他吸引住呢？
那就是给他一个留下来的理由！
女孩子嫁给男孩子，也要有个理由的，哪怕这个理由很牵强！
“嫁给我吧！我给你两千万！”这就是一个理由！
第二句话一般这么说：1、“这是我们的新款！”人对新的东西都喜欢看看，比如新媳妇！这是人的本性，只是这个新没有突出出来，那么我们用形象的方式把新款突出出来，因为现在说新款的专柜太多了！
怎么把新款突出出来呢，这个以后再详细说！
第二种说法：“我们这里正在搞XXX的活动！”用活动来吸引顾客，但千万别这么说：“我们这里正在搞活动！”因为现在每家都在搞活动，搞活动的太多了！顾客已经麻木了！这就需要我们把活动内容说出来：“我们正在搞买够三千去马尔代夫的活动！”这样顾客就感兴趣了！会注意的听你话的！
第三种说法：唯一性，第四种说法：制造热销气氛，第五种说话：时限性等！在此不一一的说了，朋友可以自己组织语言！
切记：把一种说法练习熟，脱口而出！
其实顾客的心理经过我的分析也就那么七个阶段，只要我们把每个阶段给解决了，就没问题了，不管卖什么东西都一样，我想再说一下：卖马桶跟卖冰棍没什么区别！
第三句话
不给拒绝的机会
很多导购是这样说的：“你好，欢迎光临XX专柜！我们这里正在搞满三千去马尔代夫的活动。”马上第三句又变成了：“您愿意了解一下吗？”“我能帮您介绍一下吗？”这种错误的语言！
你这样问顾客，客户的回答又回到了原点，“我先看看吧！”“不愿意！不能！”统统被顾客拒绝掉！通常这种导购称为多余的礼貌！本来人家已经被吸引了，你又让顾客多出新的选择！给了顾客拒绝的机会！
一个男的在公交车上被一个女孩子打了两巴掌，别人问他为什么会被打，他说：“我看她背后的拉链没拉，我帮她拉上了，她转身给了我一巴掌，她打我，我还以为她喜欢不拉拉链，然后我又把她背后的拉链拉下来了！谁知她又给了我一巴掌！”这个男的犯得错误就是多余的礼貌！
所以第三句话直接拉过来介绍商品！
这么说：“我来帮您介绍！”
直接拉过来，别问顾客愿意不愿意！
别问顾客能不能介绍！
他既然已经被你吸引过来了，就是想了解，你一问，他又清醒就麻烦了！
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- 如果你想赚大钱，就切记不要太用力
- 发表人： 2016/5/28 7:51:21
- 2016-05-25 实用理财宝典 很多人渴望赚钱，但更渴望快速地赚钱。几个月就希望能看到结果，一两年就希望能赚的钵满盆满。
但你忘了一点：财不入急门。
从打造红塔集团，到被判无期徒刑，“中国烟草大王”褚时健曾跌至谷底。但他2002年保外就医，74岁携妻种橙，让世上多了一种叫“褚橙”的水果，也让自己再次成为传奇。
褚时健说，不少20多岁的年轻人跑来问我，“为啥事总做不成？”我说你们想简单了，总想找现成、找运气、靠大树，没有那么简单的事。我80多岁，还在摸爬滚打。
年轻人所憧憬的致富之路是一鼓作气，冲到顶峰。
而事实是...
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我们习惯于把事情想得简单，而激情四射地想以最快速度实现自己的想法。但太用力的人反而跑不远。
用力过度会让人不自觉抱有更高的期望，从而对于挫折和失败的反应更激烈，心理负担使得一个人要花大量精力与自己的负面情绪做斗争。但这个世界并不会因为你的自我感觉良好或委屈难过，就轻易给与回报。
努力不应该是某种需要被时常觉知的东西，意志力是短期内会用完的精神能量。
真正坚持到最后的人靠的不是激情与刺激，而是恰到好处的喜欢和投入。
当坚持不再成为需要言语强调或者外部激励的行为时，就成为了我们生活的一部分，这就变成了习惯而不是负担。
走的远的人，坚持到最后的人，才算是真的成功。
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从一无所有到赚大钱，成功人士们用了多少年？
马云第一次创业是开翻译社，他用了3年才做到不亏钱。而接下来，他继续创业，从赚小钱到赚大钱他用了10年。
刘强东第一次创业是开餐馆，结果失败负债累累，不得不去外企工作2年才还清债务。接下来，他带着一万多块钱在中关村创业起步卖光碟，3年后开始步入正轨赚钱，逐步成立了京东电商。
再说说股神巴菲特，巴菲特曾说：“我从不打算在买入股票的次日就赚钱，我买入股票时，总是会先假设明天交易所就会关门，5年之后才又重新打开，恢复交易。”并且告诫投资人，任何一档股票，如果你没有把握能够持有10年的话，那就连 10 分钟都不必考虑持有。
每个成功的人都耐得住寂寞，抗得住挫折，会调整节奏。用力但不过分，拼搏但有分寸。所以说，别老想着在最短时间内向其他人证明自己。放平心态，别用力过度，让自己走到最后才能赚到最大的那笔钱。
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- 我为什么要把房卖了，租房住？这才是中国楼市的真相！
- 发表人： 2016/5/28 7:43:59
- 2016-05-27 实用理财宝典 1、北京租房负担全球第一
英国《金融时报》调查显示北京房租负担在全球居第1位，上海居第5位。北京平均房租约为每月5000元人民币，是北京居民平均工资的1.2倍以上。普通工人根本负担不起标准的住房，因为租金已经超出了他们的工资。北京也已经成为了全球租房负担最重的城市，没有之一。
而北京之后的是阿布扎比和香港，租金占收入的比例分别为70%和64%。而以高房价闻名的纽约和旧金山的租金，平均分别占到收入的63%与51%。另外，报告还显示，虽然北京租房付出了巨大的负担，但并没有获得更好的生活，雾霾、拥堵问题非常严重，据该组织统计，北京工作人口平均往返通勤时间为104分钟，在通勤时间最长的城市统计中，北京仅次于墨西哥城位居第二位。墨西哥城的员工通勤时间为113分钟。
2、我为什么要把房卖了！租房住？
去年底，我就把自住的房子卖了（北京东四环 2000年的老楼），本想着在更好的地段（北京建国门长安街沿线，二环边，2007年的某楼盘，70年产权住宅房）换一套大一点的， 这样调整位置，主要还是为了防范房地产的暴跌风险。一旦楼市出现下跌，唯一抗风险的利器，只有地段。
但后来，让我改变了想法，这个楼盘总价并不高，属于那种400多万就能买100多平米的，而且对外租金很高，基本上400万的房子，月租金能上万。租售比能达到3%左右，按说这个价格跟四环外的同类型的房子已经没什么太大区别（四环外的租售比只有2%。换句话说我如果新买了这套房，把他租出去，再在四环外租房住，每个月我是赚钱的）。这就引出一个巨大的问题，为什么？我的判断原因有几个方面。
第一，这种好地段的房子，和一般地段的房子，价格差不多，说明了如今市场是一个普涨局面，涨的已经不分地段了，只要是房子都会涨，只要有人卖，什么高价都敢买。
第二，这栋楼的建筑质量还是很好的，但卖不上价的一个原因就是出货量很大，经常30-40套房在出售，可选空间很大。绝大多数都是不满2也不唯一，这说明了当初买这房子的投机客正在离场。而且持有房产的时间大多都不长，是资金出现问题，还是他们嗅到了什么东西，暂时不得而知。
另外，楼里还有很多是抵押房，和公司持有的房产，这更印证了我的判断，这种地段的房产，当时一定是被用来炒作的。而我不愿意当接盘侠。
其实，如果我选择换房，并不用额外多拿出钱来，只需要把卖房的钱扔进去，在把公积金拿出来还贷款就可以了。所以不但没有压力，反而每月都能有房租差可以收入好几千，所以这只是个选择问题，并没有任何买得起还是买不起的问题。不买房了，我可以把资金投入到其他的投资品种当中去（比如股票和债权，货币基金也好）一年的收益跑过租金，一点问题都没有。
甚至如果做得稳一点，一年10%的收益率也不是什么太大问题。那么按照这个比例算下来，完全可以7年翻一倍，而楼市还能再翻倍吗？恐怕很难了吧？（如今的房价收入比已经接近40，一对夫妻不吃不喝40年才能买的起房子，要再涨一倍，恐怕就要80年才能买的起了，到时候恐怕爹都不够坑了吧！）
（去年底的房价收入比，今年北京估计已经接近40倍，深圳已经接近50倍）
再来说说，我为什么租房？一开始我也觉得租房很不好，感觉很漂泊，但后来细算算帐发现，租房完全是赚钱的。因为现在租售比普遍都在2%左右，换句话说你把买房的钱存在银行吃定期，一年的利息足以支付房租了。
而如果你去买房，每月贷款的利息大约在5%左右，相当于支出2倍的房租。再说的细一点，你买一套房，每月付出的钱，可以租一套2-3倍面积的同样的房子。所以这个帐算下来，很显然租房是十分划算的。
但是租房有两个痛点，第一是周期短，房东可能会赶你走，第二是不断涨租。那么我们其实完全可以克服的。比如我，选择北京东四环租一套130平米的房子（没有家具家电），租金只有6000元。为什么这么便宜，因为我按年付，而且跟房东讲，我长租十年，给你刷墙给你配家电家具，房东很高兴。我自己住着也很舒服，毕竟东西都是自己的。
这样算下来，一共也就支出10万块钱左右。如果我要反悔，年付的房租不要了，家电家具也不要了。如果他要反悔，则赔偿我的房租和家电家具支出。双方就这么谈妥了。所以我觉得10年的租约还是有保证的，即使真的走到毁约那天，损失也并不大。而且一套装修和家具的周期也就是7-8年，所以10年之后家具家电基本也就都该换了。
至于涨房租，你可以跟房租商量不涨价。如果要真的涨，其实也不要紧。按照每年涨租5%计算，到第10个年头的时候大概房租是现在的1.55倍，算下来也就9300块钱而已。现在你觉得挺多，但其实完全可以接受。
因为你的购房款总数也同样以每年5%的速度在增加，假如是400万的购房款，10年后已经变成了600万。而600万即使按照定期存款利息2%计算，至少有12000元。利息付房租完全是没有问题的。至于10年以后怎么办，可以找地方再租十年，越是高档住宅，租金越贵的住宅，房东越爱长租。反而是那些低端的或者合租房，这么谈长租很难。
所以算明白了这些，你就会发现，租房已经越来越合适了，甚至完全不用出钱，可以白住。有些人心里担心的其实是，未来房价越来越高，那不就亏了。但房地产已经暴涨了15年，还能再继续暴涨十年吗？
其实算算账就明白了，房地产已经没有任何内生价值，你买房只是希望有个傻子从你手上以更高的价格接走而已。这已经是彻彻底底的博傻阶段。既然是博傻，8赔1平1赚，就变成了必然，那么到底谁会赚呢？反正我已经把房子卖了，不再买了，这赚钱的里面，肯定有我一个了。
3、 买房值or租房值？史上最大难题终于清楚了
其实买房是一个长远的问题，如果你还不太能体会到买房跟租房的区别，不妨想想30年后，不同的选择会带给你怎样的生活。我们以投资者手上有共同的收入资金来大致核算。
人民币400300.jpg
买房：30年后拥有房产
以一套面积为70平方米、总价290万元的房子为例。假定手上有90万元现金，如果直接向开发商买房的话，购房者需首付87.6万元，并办理商业性贷款 202.4万，分30年还清。如果使用组合贷，每月月供为1.01万元，30年利息总额为 365.31万元。那么该购房者每个月至少需要可以自由支配的1万元。
换言之，30年后，购房者花了365.31万元拥有了一套住宅。
租房：30年后可拥资金371.5万
如果用同样的资金来租同一套房的话，为了便于计算，将租房人手上的90万元用作储蓄，并将每月1万元闲钱拆开，假设月租金为5000元，剩下的5000元仍然用作储蓄。其中，90万元用于10次3年期的定期存款，每三年的利息约为10万，那30年的利息约为100万。
此外，每月5000元按银行零存整取存款，一年的大概利息是500元，30年下来，实际上存款利息约为1.5万元左右。那么，存款总额约为181.5万元。
归结起来，租房者花费实际支出为每月房租5000元，30年后租金总额为180万元，总存款约为190+181.5=371.5万元。换言之，租房者在30年后的资产约为：371.5万元。
比较：房价大涨买房才划算
在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，30年后买房者拥有了一套总花费365.31万元的住房，而租房者则手握371.5万元现金。
30年后，总花费365.31万元买来的住房市值多少，我们目前暂未可知。但我们可以简单看出，在房价增长速度较快的情况下，买房是个较好的选择；否则，租房更合算。
4、有人算了一笔账，得出惊人结论：我们根本就不需要买房！！
房价这么高，在一线城市购房甚至要举三代之力。不知你是否想过其实厨房、浴室、卫生间这些都可以不要，为什么这么说？下面就让我们一起来算算这笔账！
厨房为什么可以不要？
因为是房价太高了！
好多房子，已经8万多一平米了
而且还在继续涨
正常人，每人每天吃30块钱
一个厨房十平米，那就是80万
可以吃26700天
差不多就是73年
还要啥厨房啊？
出去洗澡就算一次20块钱
如果一个卫生间五平米，
家里主卫加客卫就是十平米，80万
你可以去公共浴室洗26700天
差不多就是73年
还要啥两个卫生间啊？
还要啥卫生间啊？
而且健身会馆都可以洗澡的
去小区附近的健身会馆办年卡
一年才几千块，就算4000元一年
80万可以去健身馆200年
又可以健身又可以洗澡
有些还提供沐浴露洗发乳
冬天有空调，更衣室有暖气
夏天有游泳池，游泳洗澡一条龙
还要啥卫生间啊？
现在网上团购一些四星级的酒店
都有250一晚的
如果买套房子100平，就是800万
够你住32000天
差不多就是88年
你想住哪个区就住哪个区
想住几楼就几楼
想住什么风格住什么风格
还没有物业费
还不用考虑停车车位问题
还不用装修拎包入住
还不用考虑中介费，算什么税
还不用交水电费宽带费
还不用你自己打扫卫生叠被子……
还买啥房啊？
知道有人会说
你这么算，不合理
你没算房子保值升值，住酒店钱就花光了
你没算学区房，住酒店我孩子上哪读书去？
我说，你花四百万买的房子
没贷款？
如果按照最新政策首付两成就是160万
剩下640万需要贷款
以基准利率贷30年
用最新的房贷计算器算了一下
结果是
嗯，本息合计12227943元
利息就要582万
100平800万的房子
按照中介费1.5%计算
中介费就要12万
按照契税1.5%计算
契税也要12万
利息+契税+中介费，600万妥妥的
600万，孩子都可以读24年贵族学校了
还买啥学区房啊？
有人说，你这是疯了
确实，我有点离经叛道
但有一点可以肯定
我没疯
是房价疯了！
你觉得呢？
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- 女人该看 男人更该看！
- 发表人： 2016/5/28 7:36:46
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